|
|
Wat bepaald nu precies de hypotheekrente
Welke factoren bepalen de huidige rente-tarieven?
In eerste instantie worden deze rente-tarieven bepaald in de financiele markten van vraag en aanbod.
De tarieven van de hypotheek rente liggen iets boven de tarieven van de financiele markten.
Het verschil is rond de 1 % wat de marge is voor de geldgever (van de hypotheek).
Deze loopt echter wel een zeker risico dat u het verstrekte geld bedrag niet zal kunnen terugbetalen.
Dit "wanbetalingsrisico" zal de geldgever mee laten wegen in het rente tarief dat hij aan u zal
doorberekenen.
Er zijn verschillende factoren die de hoogte van het rente tarief beinvloeden.
Hieronder kunt u de invloeden van een stijging en een daling zien op de rente:
| | Stijging | Daling
|
|---|
| Hypotheek som | Rente omhoog | Rente omlaag
|
|---|
| Hypotheekduur | Rente omhoog | Rente omlaag
|
|---|
| Variabele rente | Rente omlaag | Rente omhoog
|
|---|
| Aanbetaling | Rente omlaag | Rente omhoog
|
|---|
| Sluitkosten | Rente omlaag | Rente omhoog
|
|---|
| Uw krediet kwaliteit | Rente omlaag | Rente omhoog
|
|---|
| Persoonlijk inkomen | Rente omlaag | Rente omhoog
|
|---|
| Vaste rente periode | Rente omhoog | Rente omlaag |
|---|
Er zijn echter nog andere invloedsfactoren: De
Nationale-Hypotheek-Garantie (NGH) leidt tot lagere berekende rente
Bij nieuwbouw is er ook sprake van lagere rente.
Tenslotte wordt de rente ook bepaald door economische factoren
Invloed economie
De rentetarieven van de hypotheekverstrekkers volgt de rente op staatsleningen.
Als de rendementen op de staatsleningen wijzigen zal dit vrij snel doorwerken in de berekende
hypotheekrente.De staatsleningen worden bepaald door macro-economische factoren.
Een sterk groeiende economie leidt tot hogere rentepercentages.
Wanneer de toekomstverwachtingen somber zijn dan zal dit leiden tot lagere rentestanden.
Terug naar homepage
|
|